Living area
About 135 m²
Plot area
About 156 m²
Year built
Built in 1978
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Brederode 85

2261 HJ, Leidschendam (Zuid-Holland)

BENT U OP ZOEK NAAR EEN WONING MET EEN RUIME TUIN EN CARPORT? NEEM DAN CONTACT OP MET ONZE MAKELAAR SANDER VAN MEERTEN.

In de wijk Duijvenvoorde gelegen uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin en carport. Deze woning beschikt over ruime woon- eetkamer met half open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en 2 balkons. De wijk is zeer kindvriendelijk, autoluw door woonerf, groen en rustig gelegen.
Openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Een diversiteit van winkels vindt u in winkelcentrum Prinsenhof en Leidsenhage / The Mall of the Netherlands en de uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:

Verzorgde voortuin met carport, entree woning, hal, meterkast met schuifdeurkast, w.c. met fontein, lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de zonnige diepe achtertuin met berging, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten 6-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser met uitbouw en lichtkoepel waarbij u toegang krijgt tot de achtertuin.

Ruime (fietsen)berging aan de achterzijde met achterom.

1e etage:

Vanuit hal open trap naar 1e etage: overloop, ruime slaapkamer (aan de voorzijde met inloopkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde en balkon, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel, w.c. en Velux-dakraam.

2de etage

Open trap naar 2e etage overloop met opbergruimte, afgesloten ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelplaats, ruime slaapkamer met opbergruimte, zonnig balkon en 2 Velux-dakramen.

Bijzonderheden:

Gebruiksoppervlakte ca. 135m²
Inhoud ca. 481m³
Bouwjaar 1978
Eigen grond
CV-ketel Remeha HR bouwjaar 2012
Uitbouw voorzien van vloerverwarming

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 515,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1978

Area and content

Living area
135 m²
Plot area
156 m²
Content
448 m³
External storage space
6 m²
Building built. outdoor space
8 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 separate toilet
Number of residential floors
2 floors and an attic

Energy

Energy label
B
Energy label registration
09-08-2028
Isolatie
Roof insulation and mostly double glazing
Heating
Boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha hr (gas fired combi boiler from 2012, owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a sheltered location and in a residential area
Balcony / roof terrace
Balcony available
Garden
Front yard
Front yard dimensions
60 m² (12 meters deep and 5 meters wide)
garden location
Located on the southeast accessible from the back

Energy consumption in Leidschendam

Energy label this property

Energielabel B

Energy label valid until: 09-08-2028

Power consumption per year

3110 kWh

(Average terraced house in Leidschendam)

Gas consumption per year

1280 m³

(Average terraced house in Leidschendam)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.05% zonder NHG) was checked on 29-02-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

Floor plans PDF

BAG extract

SMASH brokers Leidschendam

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Leidschendam

Total population
4925 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Leidschendam

up to 15 years
14%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
16%
45 to 65 years
27%
65 and older
35%

Households in Leidschendam

Single without children
40%
Multi-person without children
33%
Households without children
73%

Households in Leidschendam

Households with one child
5%
Households with multiple children
22%
Households with children
27%

Homes in Leidschendam

Houses before 1945
0%
Houses between 1945 and 1965
9%
Houses between 1965 and 1975
26%
Houses between 1975 and 1985
34%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Leidschendam

Homes between 1995 and 2005
29%
Homes between 2005 and 2015
0%
Homes after 2015
0%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Leidschendam

Average WOZ value
€ 343.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Leidschendam

Addresses per km²
2180
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2261 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Brederode 85, Leidschendam

€ 515,000 k.k. - Sold