Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 156 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Brederode 85

2261 HJ, Leidschendam (Zuid-Holland)

BENT U OP ZOEK NAAR EEN WONING MET EEN RUIME TUIN EN CARPORT? NEEM DAN CONTACT OP MET ONZE MAKELAAR SANDER VAN MEERTEN.

In de wijk Duijvenvoorde gelegen uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin en carport. Deze woning beschikt over ruime woon- eetkamer met half open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en 2 balkons. De wijk is zeer kindvriendelijk, autoluw door woonerf, groen en rustig gelegen.
Openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Een diversiteit van winkels vindt u in winkelcentrum Prinsenhof en Leidsenhage / The Mall of the Netherlands en de uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:

Verzorgde voortuin met carport, entree woning, hal, meterkast met schuifdeurkast, w.c. met fontein, lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de zonnige diepe achtertuin met berging, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten 6-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser met uitbouw en lichtkoepel waarbij u toegang krijgt tot de achtertuin.

Ruime (fietsen)berging aan de achterzijde met achterom.

1e etage:

Vanuit hal open trap naar 1e etage: overloop, ruime slaapkamer (aan de voorzijde met inloopkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde en balkon, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel, w.c. en Velux-dakraam.

2de etage

Open trap naar 2e etage overloop met opbergruimte, afgesloten ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelplaats, ruime slaapkamer met opbergruimte, zonnig balkon en 2 Velux-dakramen.

Bijzonderheden:

Gebruiksoppervlakte ca. 135m²
Inhoud ca. 481m³
Bouwjaar 1978
Eigen grond
CV-ketel Remeha HR bouwjaar 2012
Uitbouw voorzien van vloerverwarming

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
09-08-2028
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha hr (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Voortuin
Afmetingen voortuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Energieverbruik in Leidschendam

Energielabel deze woning

Energielabel B

Energielabel geldig tot: 09-08-2028

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leidschendam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

SMASH makelaars Leidschendam

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leidschendam

Totaal aantal inwoners
4925 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leidschendam

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
16%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
35%

Huishoudens in Leidschendam

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Leidschendam

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Leidschendam

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
34%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Leidschendam

Woningen tussen 1995 en 2005
29%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leidschendam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 343.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Leidschendam

Adressen per km²
2180
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2261 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Leidschendam

Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.225 inwoners (2021).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Brederode 85, Leidschendam

€ 515.000 k.k. - Verkocht